பெங்களூருவாசிகளுக்கு அதிர்ச்சி நியூஸ் – வீட்டு வாடகை இனி அதிகமாகப் போகுது மக்களே!

நீங்கள் பெங்களூர்வாசியாக இருந்தால், இன்னும் கூடிய விரைவில் அதிக வீட்டு வாடகையை செலுத்த நேரிடும் என்பதை நினைவில் வைத்துக் கொள்ளுங்கள்! பெங்களூரு சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்து வரி பில்களில் அதிகரிப்பை அனுபவிப்பார்கள். கர்நாடக அரசு தற்போதுள்ள சொத்து வரி கட்டமைப்பில் ஒருங்கிணைக்கப்படும் ஒரு புதிய கழிவு அகற்றும் பயனர் கட்டணத்தை அங்கீகரித்த பிறகு இந்த மாற்றம் வந்துள்ளது. இந்த கூடுதல் கட்டணம் நகரம் முழுவதும் கழிவு மேலாண்மை சேவைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இதன் மூலம் வீட்டு வாடகை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது!பெங்களூரில் உயரும் சொத்து வரிநம்ம மெட்ரோ 45 முதல் 50 சதவீதம் வரை கட்டண உயர்வை அமல்படுத்திய ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு சொத்து வரி உயர்வு வந்துள்ளது. பயனர் கட்டணம் கழிவு சேகரிப்பு மற்றும் அகற்றும் சேவைகளுக்கு நிதியளிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, ஏனெனில் இந்த நிதி வீடு வீடாகச் சென்று கழிவுகளை சேகரித்தல் மற்றும் அகற்றுதல் போன்ற சேவைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும். BSWML இந்த வரியிலிருந்து ஆண்டுதோறும் சுமார் ரூ.600 கோடியை ஈட்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறது, மதிப்பீடுகள் இன்னும் அதிக வருவாயைக் குறிக்கின்றன.செயல்பாட்டு செலவுகள் அதிகரிக்கும்பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வணிக நிறுவனங்கள் உட்பட மொத்த கழிவுகளை உருவாக்குபவர்களுக்கு, கழிவுகளை பதப்படுத்துவதற்கு எம்பேனல் செய்யப்பட்ட நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்தத் தவறினால், கிலோவிற்கு ரூ.12 கூடுதல் கட்டணம் விதிக்கப்படும். இது அத்தகைய நிறுவனங்களின் செயல்பாட்டு செலவுகளை கணிசமாக பாதிக்கலாம். குறிப்பாக, தெரு சுத்தம் செய்தல் போன்ற பொது சுகாதார முயற்சிகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் தற்போதைய திடக்கழிவு மேலாண்மை (SWM) செஸ் மாறாமல் இருக்கும். புதிய பயனர் கட்டணம் இந்த நிதியை நிரப்பும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இருப்பினும் அதன் அறிமுகம் விவாதத்தைத் தூண்டியுள்ளது.விகிதாசார ரீதியாக சுமைகளை ஏற்படுத்தும்நகரத்தில் கழிவு மேலாண்மையை மேம்படுத்துவதற்கு இந்த நடவடிக்கை அவசியம் என்று அரசாங்கம் வாதிட்டாலும், சில விமர்சகர்கள் அதன் செயல்பாட்டில் அறிவியல் ரீதியான கடுமை இல்லை என்றும் வரி செலுத்துவோர் மீது விகிதாசார ரீதியாக சுமைகளை ஏற்படுத்துகிறது என்றும் வாதிடுகின்றனர். புதிய அமைப்பின் செயல்திறன் இன்னும் காணப்படவில்லை, ஆனால் பெங்களூரு குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதன் நிதி தாக்கங்கள் தெளிவாக உள்ளன.குப்பை சேகரிப்பு, பிரித்தல் மற்றும் கழிவுகளை அகற்றுதல்பெங்களூரு திடக்கழிவு மேலாண்மை நிறுவனம் (BSWML) கழிவு சேகரிப்பு மற்றும் அகற்றலுக்கான அதிகரித்து வரும் செலவுகளை ஈடுகட்ட இந்த புதிய பயனர் கட்டணத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. பெங்களூரு தினமும் சுமார் 5,500 டன் கழிவுகளை உற்பத்தி செய்வதால், திறமையான கழிவு மேலாண்மை சேவைகளைப் பராமரிப்பது சவாலானதாக மாறியுள்ளது. இவற்றில் வீடு வீடாக குப்பை சேகரிப்பு, பிரித்தல் மற்றும் கழிவுகளை அகற்றுதல் மற்றும் கழிவு பதப்படுத்தும் நிலையங்களின் பராமரிப்பு ஆகியவை அடங்கும்.சொத்து உரிமையாளர்கள் எவ்வளவு செலுத்துவார்கள்?கட்டண அமைப்பு சொத்தின் கட்டப்பட்ட பரப்பளவின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. அதன்படி, கீழ்க்கண்டவாறு வீட்டு உரிமையாளர்கள் வரி செலுத்த வேண்டும்.600 சதுர அடி வரை: மாதத்திற்கு ரூ.10601 - 1,000 சதுர அடி: மாதத்திற்கு ரூ.201,001 - 1,500 சதுர அடி: மாதத்திற்கு ரூ.501,501 - 2,000 சதுர அடி: மாதத்திற்கு ரூ.1002,001 - 4,000 சதுர அடி: மாதத்திற்கு ரூ.2004,000 சதுர அடிக்கு மேல்: மாதத்திற்கு ரூ.400உதாரணமாக, நீங்கள் 1,200 சதுர அடி அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வைத்திருந்தால், மாதத்திற்கு ரூ.50 கூடுதலாக வசூலிக்கப்படும், மொத்தம் ஆண்டுக்கு ரூ.600 செலுத்த வேண்டும். இதனால் வீட்டு வாடகை அதிகரிக்கும் என்று யூகிக்கப்படுகிறது!